不動産投資に必要な資金調達方法
不動産投資に必要な資金調達方法は、主に銀行借入により賄います。物件1件目を購入後、出来るだけ早く、借り入れを返済し、設定された抵当権を解除します。抵当権解除後、2件目の不動産投資に必要な資金は、1件目を担保にすることでキャッシュフローに余裕が生まれます。さらに、小口の資金が必要な場合は、不動産収入は事業収入として扱われる範囲であれば、ノンバンクの事業融資として借り入れすることで年収の3分の一を超えて借り入れすることも可能です。
アパート経営をしませんか、というCMをたまに目にする。土地を持っていれば、一括借り上げで空き部屋なども気にならないというようなメリットを紹介している。確かに土地を持て余しているのなら、かなりおいしい話だろう。アパート経営という言葉から言えば、単に土地を委託先に任せているので経営ではないかもしてないが、アパート経営の延長線みたいなものだろう。
［１８日 ロイター］ 男子ゴルフ最新世界ランキング。
１．マルティン・カイマー（ドイツ）．．．．．．7.64平均ポイント
２．リー・ウェストウッド（英国）．．．．．．．7.38
３．ルーク・ドナルド（英国）．．．．．．．．．7.02
４．フィル・ミケルソン（米国）．．．．．．．．6.63
５．グレーム・マクダウエル（英国）．．．．．. 5.93
６．タイガー・ウッズ（米国）．．．．．．．. . 5.89
７．ロリー・マキロイ（英国）．．．．．．. . . 5.73
８．ポール・ケーシー（英国）. ．．．．．．．．5.68
９．スティーブ・ストリッカー（米国）．．．．．5.47
10．マット・クーチャー（米国）．．．．．. . . 5.24
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マンチェスター・シティＤＦナイジェル・デ・ヨングは、ＦＡカップを制覇することでシティにタイトルをもたらしたいとしながらも、リーグ戦で４位以内に入り、来季のチャンピオンズリーグ（ＣＬ）出場権を獲得することも重要だと主張している。
ＦＡカップ準決勝でマンチェスター・ユナイテッドとのダービーを制し、３５年ぶりとなるタイトル獲得にあと一歩と迫ったシティ。だがデ・ヨングは、イギリス『ガーディアン』の中で、カップ戦制覇と同時にリーグ戦にも集中しなければいけないと訴えた。
「シティは高額投資をしてタイトルを狙っていると言われてきた。今、僕らは最初のタイトルを獲得するまであと１試合というところに来たね。選手たちはハングリーになっていると思う。ただ、その飢えを満たし始めなければいけないんだ。ユナイテッド戦ではそれができた」
「あとは最後のプッシュをしなければいけない。ユナイテッドは多くの賞を手にしてきたけど、シティだってビッグクラブなんだ。今は２つのコンペティション（プレミアリーグとＦＡカップ）でマンチェスターの２チームが支配している。僕らは歴史を変えようとしているよ」
「ただ、僕らは集中を維持しなければいけない。今季の主要な目標は、トップ４に入ることだったんだ。この結果（ＦＡカップ決勝進出）は、シーズン残りの６試合に向けて、大きな自信につながるだろうね。僕らはＣＬ出場権を獲得しなければいけない。そうじゃないと、ＦＡカップを制しても何にもならないんだ」
「一つだけではダメなんだよ。僕らは両方を狙わなければいけない。ＦＡカップのファイナルにたどり着いたことは喜んで良い。でも、リーグで４位以内に入ることにも集中しなければいけないんだ。大事な試合が残っているんだからね」
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ナイジェル・デ・ヨング
19日にAFCチャンピオンズリーグ・グループリーグ第4節の水原戦に臨む鹿島。主将の小笠原満男はリカルド・オリヴェイラ監督とともに前日会見に臨み、勝利で多くの人を喜ばせたいとコメントしている。
「コンディションは心身ともに良い状態にある。カシマスタジアムで試合ができれば一番良かったが、水原戦やシドニー戦も対戦相手や競技場が急な日程変更にもかかわらず協力してくれたので、試合ができることに感謝しながらプレーしたい」
「震災後初めての国内試合となるが、多くの人がスタジアムやテレビで見てくれると思うので、勝利してみんなを喜ばせたい」
「どんな困難があっても勝つのが鹿島アントラーズというチームの伝統なので、必ず勝利したいと思う」
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［マドリード １８日 ロイター］ 男子テニスの世界ランク１位、ラファエル・ナダル（スペイン）が、モンテカルロ・マスターズ７連覇から一夜明けた１８日に記者会見し、今後も成長を続けていく必要があると語った。
クレーコートを得意とするナダルは、１７日に行われた同大会の決勝で同じくスペイン出身のダビド・フェレールを下して優勝。しかし、この日の会見では、「（クレーコートでの）今季初戦の結果には満足しているが、わたしはクレーコートで無敵ではない」と述べた。
さらに、今年に入って２４連勝中である世界ランク２位のノバク・ジョコビッチ（セルビア）やロジャー・フェデラー（スイス）以外にも強敵は多くいると述べ、「より攻撃的なプレーが必要だし、サービスの質も向上させないといけない」と、さらなる上達を誓った。
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